Kde stavíme · Lanškroun a okolí
Hrubá stavba Lanškroun – zdivo, věnce, stropy a komíny v Lanškrouně
Stavba rodinného domu, přístavby nebo garáže v Lanškrouně a v okolních obcích: od převzetí základové desky po předání pro krov. Prohlídka a zaměření zdarma, dojezd do 35 minut od zázemí v Janově u Litomyšle, položková nabídka do 48 hodin.
Lanškroun je město, kde se staví: průmysl kolem města drží mladé rodiny doma a nové rodinné domy rostou na Žichlínském a Ostrovském Předměstí a v Dolním Třešňovci. Stavitelství Dostál z Janova u Litomyšle je v Lanškrouně za 35 minut a hrubé stavby tu děláme od převzetí základové desky po předání pro krov – zdivo z broušených cihel nebo pórobetonu, překlady, věnce, strop, schodiště a komín. Hrubá stavba rodinného domu stojí v roce 2026 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez DPH (bez desky a střechy), s deskou 12 000 – 18 000 Kč/m²; bungalov 120 m² za 6–8 týdnů, patrový dům za 8–12 týdnů, položková nabídka podle projektu do 48 hodin.
Lanškrounsko je rovinaté, což hrubé stavbě vyhovuje – palety stojí kolem desky, domíchávač zajede k věnci, jeřáb je potřeba jen u patrových domů. Co je tu specifické, je voda: hlinité půdy s vysokou hladinou spodní vody kolem rybníků a Ostrovského potoka znamenají u desky pečlivou hydroizolaci a u hrubé stavby to, na čem si dáváme záležet nejvíc – hydroizolační pás pod první řadou zdiva vytažený a nepoškozený, zakládací maltu, která nenasákne z desky, a spodní řadu zdiva chráněnou, dokud není sokl hotový. Vlhkost, která se do zdiva dostane při stavbě, vysychá roky.
Vedle nových domů děláme v Lanškrouně přístavby a nadstavby v starší zástavbě blíž centru a dvojgaráže i dílny na Žichlínském Předměstí u domů dokončených v předchozí vlně výstavby. Náměstí J. M. Marků s podloubím je památková zóna – dvorní přístavby tam řešíme se záborem a památkáři. Materiál dovážíme ze stavebnin v Lanškrouně a z výroben přímo na stavbu, beton z betonárek na Orlickoústecku do půl hodiny. Základovou desku zajistí naše zastřešující firma DOSTÁL COMPANY, která po hrubé stavbě naváže zateplením a vjezdem.
Co v Lanškrouně nejčastěji stavíme
Bungalovy a patrové domy na Předměstích
Domy 110–140 m² z broušených cihel nebo pórobetonu, věnec pod krov, u patrových domů strop MIAKO a schodiště. Důraz na hydroizolaci pod zdivo kvůli vysoké hladině vody – pod věncem za 6–10 týdnů.
Dvojgaráže a dílny na Žichlínském Předměstí
K domům z předchozí vlny výstavby: dvojgaráž 6 × 7 m z betonových tvárnic s deskou, věncem, překladem pro dvě sekční vrata a plochou střechou, 450 000 – 700 000 Kč jako hrubá stavba.
Přístavby a nadstavby ve starší zástavbě
Přístavba ke stávajícímu domu se základy do stejné hloubky a dilatací, nadstavba patra z pórobetonu s lehkým stropem po statickém posouzení, nový věnec.
Hrubá stavba pro dokončení svépomocí
V Rudolticích, Žichlínku a Damníkově nejčastěji: my zdivo, věnce, strop a komín, stavebník střecha, okna a dokončení sám. Předání se zaměřením pro krov a protokolem.
Kde v Lanškrouně vznikají nové domy
Nejvíc nových parcel vzniká na Žichlínském a Ostrovském Předměstí a v Dolním Třešňovci, kde město v posledních letech uvolnilo několik lokalit pro individuální výstavbu – tam stavíme bungalovy a patrové domy pro rodiny pracující v lanškrounském průmyslu. Ve starší zástavbě blíž centru jde o přístavby a garáže, v Rudolticích, Žichlínku, Damníkově a Lukové o domy na větších pozemcích a přístavby k venkovským usedlostem, kde si stavebníci často berou jen hrubou stavbu a dokončují svépomocí.
Zástavba v Lanškrouně a co znamená pro hrubou stavbu
Na Předměstích převažují bungalovy 110–140 m² a patrové domy s plochou nebo sedlovou střechou, zdivo z broušených cihel 44 cm s izolací nebo z pórobetonu, strop MIAKO u patrových domů, věnec pod krov s kotvami. Domy z předchozí vlny výstavby na Žichlínském Předměstí dostávají dvojgaráže a dílny z betonových tvárnic. Starší zástavba blíž centru: přístavby s dilatací, nadstavby z pórobetonu po statickém posouzení; v památkové zóně dvorní přístavby pod dohledem památkářů.
Historické jádro: u dvorních přístaveb a nadstaveb v památkové zóně Lanškrouna počítáme se záborem veřejného prostoru pro lešení a jeřáb, menším domíchávačem a souhlasem památkářů u všeho, co je vidět z ulice. Rozsah takových prací domlouváme individuálně po prohlídce – u běžných domů mimo zónu žádné omezení není.
Materiál a beton v Lanškrouně
Stavebniny v Lanškrouně pokryjí drobný materiál a bednění, broušené cihly a pórobeton objednáváme z výroben s dodáním na stavbu v den zahájení zdění – z jižní Moravy do Lanškrouna zhruba 2,5 hodiny, palety složí dopravce hydraulickou rukou kolem desky. Beton C 25/30 vozíme z betonárek na Orlickoústecku s dojezdem do půl hodiny; čerpadlo objednáváme na věnce a stropy na konkrétní dopoledne.
Stavební sezóna v Lanškrouně: kdy začít, aby byl věnec před zimou
Ve 370 metrech na rovině je sezóna od března do konce října, betonáž věnců a stropů s přísadami ještě v první polovině listopadu. Vysoká hladina vody a rybníky dělají na Lanškrounsku vlhká rána a mlhy – palety cihel s izolací a pórobeton zakrýváme, spodní řadu zdiva chráníme před odstřikem a nasáknutím. Bungalov zahájený v dubnu předáváme pro krov v červnu, patrový dům zahájený do července stihne oba věnce před mrazy.
Lanškroun leží v nadmořské výšce 370 m. Kdy zahájit stavbu a co jde a nejde v mrazu, vysvětluje článek Kdy začít stavět; harmonogram po týdnech najdete v článku Hrubá stavba krok za krokem.
Přístup pro domíchávač, čerpadlo a jeřáb
Na Předměstích a v Dolním Třešňovci je přístup pro domíchávač, čerpadlo i jeřáb bez omezení, ulice jsou nové a rovné. V starší zástavbě a v památkové zóně kolem náměstí počítáme se záborem a menším domíchávačem, do dvorů jde materiál průjezdem. Na venkovských pozemcích v Rudolticích nebo Žichlínku stojí palety u desky, techniku omezují jen mostky přes vodoteče, které při prohlídce zkontrolujeme.
Kde v Lanškrouně a v okolí stavíme
Části města: Lanškroun-Vnitřní Město, Žichlínské Předměstí, Ostrovské Předměstí, Dolní Třešňovec.
Okolní obce: Žichlínek, Rudoltice, Damníkov, Luková, Sázava, Albrechtice, Horní Třešňovec, Ostrov, Lubník, Tatenice, Krasíkov a další obce v dosahu. Dopravu party v této oblasti neúčtujeme.
Kolik stojí hrubá stavba domu v Lanškrouně
Ceny v Lanškrouně odpovídají našemu ceníku pro celý region – neúčtujeme žádný příplatek za lokalitu. Orientačně (2026, bez DPH):
| Položka | Cena bez DPH |
|---|---|
| Hrubá stavba RD bez desky a střechy | 8 500 – 13 000 Kč/m² |
| Hrubá stavba RD včetně základové desky | 12 000 – 18 000 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z broušených cihel 44 cm | 2 600 – 3 600 Kč/m² |
| Obvodové zdivo z pórobetonu 375–450 mm | 2 300 – 3 200 Kč/m² |
| Strop MIAKO včetně nadbetonávky | 2 800 – 4 200 Kč/m² |
| Železobetonový věnec | 1 500 – 2 500 Kč/bm |
| Zděná jednogaráž 6 × 4 m | 280 000 – 450 000 Kč |
Přesnou cenu spočítáme podle projektu do 48 hodin. Orientační kalkulačka →
Ukázky práce
Realizace v Lanškrouně a v okolí
Betonáž stropu čerpadlem
Monolitický strop 118 m², C 25/30
Zdění obvodových stěn z broušených cihel
Bungalov 128 m², Porotherm 44 Profi na pěnu
Hrubá stavba předaná pro krov
Patrový RD 156 m², cihla, strop MIAKO, komín Schiedel
Další realizace z celého regionu najdete v galerii.
Otázky a odpovědi
Časté otázky – hrubá stavba v Lanškrouně
Kolik stojí hrubá stavba domu v Lanškrouně?
Orientačně 8 500 – 13 000 Kč za m² podlahové plochy bez desky a střechy, 12 000 – 18 000 Kč/m² s deskou, bez DPH (2026). Bungalov 120 m² na Žichlínském Předměstí tedy 1,02 – 1,56 mil. Kč za hrubou stavbu. Dopravu party do Lanškrouna a okolních obcí neúčtujeme; jeřáb u patrových domů je v nabídce samostatná položka.
Jak řešíte vysokou hladinu vody na Lanškrounsku?
Na desce hydroizolaci s dvojitým pásem a drenáží (DOSTÁL COMPANY), v hrubé stavbě hydroizolační pás pod první řadou vytažený nad budoucí terén, zakládací maltu na napenetrovaný podklad, ochranu spodní řady zdiva před odstřikem a nasáknutím, dokud nestojí sokl. Cihly s izolací a pórobeton, které nasáknou vodu ze spodu, vysychají roky – proto na to dáváme pozor víc než jinde.
Postavíte u domu i dvojgaráž nebo dílnu?
Ano, na Žichlínském Předměstí je to nejčastější zakázka u domů z předchozí vlny výstavby: dvojgaráž 6 × 7 m z betonových tvárnic s deskou pro auto, věncem, překladem pro dvě sekční vrata a plochou střechou stojí 450 000 – 700 000 Kč jako hrubá stavba bez vrat a omítek (2026), postavíme ji za 4–6 týdnů. Garáž vyžaduje povolení záměru – pomůžeme s podklady.
Kdy začít v Lanškrouně stavět?
Zakládáme od března, věnce a stropy betonujeme do konce října. Bungalov zahájený do konce srpna stihneme pod věnec před mrazy, patrový dům doporučujeme zahájit do července. Jarní termíny domlouváme v zimě, kdy je čas na projekt, statiku a objednání materiálu; nabídku pošleme do 48 hodin od zaslání projektu.
Postup
Jak probíhá zakázka v Lanškrouně
Projekt a prohlídka
Pošlete projekt nebo popis stavby, do několika dnů přijedeme v Lanškrouně na pozemek nebo k hotové desce. Zdarma, včetně rady k materiálu, stropu a přístupu techniky.
Položková nabídka
Do 48 hodin dostanete rozpočet po m² zdiva, bm věnců, m² stropu a kusech překladů, s harmonogramem a termínem zahájení.
Realizace
Jedna parta od první řady po věnec pod krov, kontrolní dny před každou betonáží, stavební deník. Bungalov 6–8 týdnů, patrový dům 8–12 týdnů.
Předání pro krov
Kontrola geometrie podle normy, zaměření pro tesaře, protokol a fotodokumentace. Jsme 35 minut daleko, kdybyste cokoli potřebovali.